赵山(蹊跷上海一房东慌了:租客什么东西都没拿,突然消失)
租房是很多人都有的经历,尤其在市郊农村,不少农村自建房的房东把一间间房间拿来出租。但是,如果有一天租客突然不辞而别,而且还留下了物品和车,你会不会觉得蹊跷奇怪呢?
最近,青浦的一位村民吴先生向“新闻坊同心服务平台”求助,直呼“困扰了他将近5年”。
2019年,他家老人将农村自建房的房间,出租给了一位詹先生。这位詹先生自称是做建筑工程的小老板,当时房间里另外还住了几个工人。
但是,租了一年多后,到2020年,詹先生和这些工人突然就消失了,怎么都联系不上。不但如此,房间里留下了许多私人物品,包括停在他家的一辆面包车,至今还在…
记者来到朱家角的林家村,吴先生的父母就住在这里,据吴先生透露,2019年詹先生跑到他家要求租房时,双方以每月200元的价格成交。
记者在现场看到,被租的101房间至今还上着锁。

透过玻璃可以看到来不及搬走的行李箱。

一些施工用的电动工具。

一些生活用品。

吴先生表示,一开始他并没有怀疑对方会不告而别,因为所有物品都留在房间里没人来拿。直到一天天过去,这些租客再也没有回来,而他也不敢动这些东西。
吴先生:一年多一点,到2020年7、8月份就联系不到了,他不来交房租了,人也联系不到了;打过去都是停机,要么就是关机联系不到。

除了房间里的物品,房东门前的场地上,还有租客詹先生留下的一辆面包车。如今这辆车就和僵尸车一样,车胎早就瘪了,车门也开了,车内更是破败不堪,几乎到了报废的程度,车内还有一些像安全帽这样的简单装备。
到底怎么处理?这让吴先生一家左右为难。
吴先生:我们一般老百姓处理了,等会人家找回来,那么我们怎么办?
据吴先生介绍,当初租房时候就留了对方的身份证号、电话、姓名,并没有签署合同。如今后续维权陷入被动,他还求助了属地派出所。
吴先生:我们报警也报过的,警方具体也没怎么表达,就说不能处理,找不到人就没法处理。我们农村的那时候都是不签合同的,反正租一个月付一个月的,我们租客又不跟他们沟通的,就交房租正常出租。

另外,由于房屋出租需要人口登记,人口办也曾协助联系,但同样无能为力。
期间,吴先生还从人口办这里进一步核对了对方身份证号码,请朋友查询了面包车车牌,发现该车牌属于苏州吴江市的一家公司,但也找不到人。
沈彩根 林家村人口登记员:我们登记的时候,手机号码按照他手机登记的,最后停机了,信息也没有了找不到了。

周敏 朱家角镇人口办:我们人口办只能是来登取消,来了登记好,走了消除,人口办只有这些职能,人口办能够帮助也只有通过派出所了。

工人们突然消失,那些遗留的物品吴先生一家想处理掉,但又怕对方事后找来。如果不处理吧,一直占着房间也不是办法,两头为难…
对此,有律师分析认为,从法律角度并非没有办法解决,但是解决问题的成本过高,一些法律手段办起来也比较繁琐。
那么租客留下的东西到底该如何处理?压在吴先生心头多年的困扰到底能不能解决?
记者从林家村村委会了解到,后期如果吴先生要转移存放处理这些物品和车辆,他们可以参与见证。
徐永坚 林家村村委会书记:如果我们房东有这个想法,处理里面的东西,我想我们村委会也会帮助他们见证一下,把里面所有东西物品,拍照留影,村里归档一下,以后万一对方找过来的话,我们也可以给他一个证明。

就此问题,有律师表示,司法救济或者村委会介入,都是相较而言比较好的解决途径,对房东来说耗费的精力会更少一些。不过,租客消失的问题很蹊跷,也应该引起属地警方的重视。
赵山 上海鼎力律师事务所律师:当然我觉得司法救济是最后的救济方式,我觉得在司法救济之外,还应该有其它救济途径,就像刚才村委会提出很好,如果村民愿意把这里清空的话,我觉得在村委会相关人员见证之下,或者在治安相关见证之下,完全可以把这件事情处理掉。后续产生纠纷,应该由房客提起相关诉讼。
我想目前这个状态,可以上升为一个治安案件,治安案件的话,相关派出所能及时介入,找到相关人员或者家属,把信息告诉家属。如果他们能处理的话,对房东、治安也是好事情。

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(来源:新闻坊)
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