汽车预售价与实价(调查显示：全台湾“真不二价”预售案仅2笔)

中新网8月18日电 据台湾“中时新闻网”报道，据18日正式出炉的一项调查显示，全台“真不二价”预售案只有2笔，做到真正的不二价，其余96%买房的客人，还是可以谈价钱。

据报道，台湾房市研究单位住展杂志18日最新公布了一项调查，采抽样统计全台湾共50个标榜“不二价销售”(已扣除“近不二价销售”的建案)的预售屋和新成屋建案，比对其平均开价与实价登录成交均价，结果显示，只有4%建案，做到真正不二价；至于大部份标榜不二价的建案，还是留有议价空间，且50个不二价建案，平均议价约为7.07%。

住展杂志研发长何世昌表示，自台湾预售屋实价登录实施之后，不少建案纷纷打出“不二价”的销售策略，盼不二价能够缩短买、卖双方议价时间并加速成交，而消费者买房也不再担心成为“盘子”，甚至有人预期完全不二价时代即将来临，但事实证明这一切只是“传说”。何世昌直指，其实绝大多数的不二价个案，买房的客人，还是可以杀价。

何世昌指出，所谓“不二价”的定义，是指“不接受消费者讨价还价，开价等于成交价”；如果成交价与开价有丝毫落差，就不能称为不二价。

报道称，对于为何不二价建案还有议价空间，何世昌认为，一来是民众购屋杀价习惯仍难扭转；其次，部份建案原始开价偏离市场行情，消费者并不买账；第三，不排除少部份业者明知难达到不二价销售目标，却对外夸夸其谈；另外，与销售手法有关，部分业者多有“早鸟优惠”，而折扣后的“早鸟价”使得不二价无法成立。