东莞二手汽车市场(东莞城区最值得投资的10个二手盘)
东莞城区，这几年的建设有目共睹！
自从2019年，东莞开启强中心战略之后，官方重心打造“一心两轴三片区”，面貌变化非常迅速。
比如，三片区之一的东莞国际商务区，CBD中心公园、CBD北部学校、润府悦府，还有招商、香港中心等都在建设之中，一座CBD大城短短几年时间，已经开始有模样了。
比如，三片区之一三江六岸休闲区，三江六岸一期规划已经完工，现在二期正在施工，东莞的滨江居住区慢慢浮现。
比如，城区的旧改突然加速了！国贸旁烂尾十余年的大楼突然拆了，要建天骄国际豪宅；烂尾12年的东莞国际金融中心也要拆了；还有华润火炼树旧改居然就正式动工了。
比如，城区的商业建设，京东MALL华南首店已经开业，还要将万象系高端商业，鹏瑞天玥广场商业、市民中心三期商业，万江总站规划商业等等，加上现有的汇一城、国贸等，东莞城区商业再上一个档次。
比如，官方重视的广深第二高铁准备设置在了蛤地，东莞唯一的地铁2号线，横穿了整个城区。过两年通车的1号线，交汇点在鸿福路，成为了东莞的地理中心。
比如这两年城区陆续涌现的高品质住宅，悦府，瑧湾汇，瑧山境、瑧山汇、源境等等，让城区居住档次再一次大幅提升。
对于东莞城区，未来的价值是值得肯定的。尤其是官方重点规划的“一线两轴三片区”，是重中之重。
而对于很多购房客来说，东莞目前这些高端豪宅新房价格太高，不易上车。
笔者挑选了城区10大最有价值的二手盘，都是极具投资价值的二手盘。
这些二手盘，有部分产品面积段，覆盖了两三百万刚需两三房，也覆盖了四五百的改善四房，也有六百万以上的豪宅。
对于想要在城区上车的人群，建议重点参考“这10盘”。
1
光大景湖时代城
西平是南城的中央居住区。
在东莞后起之秀板块中，不少新城喊出“下一个西平”。例如说茶山新城、麻涌新城，龙湾新城，都在喊着这个口号，可见西平的影响力。
在西平众多小区中，光大景湖系绝对是绕不过去的。这里聚集了景湖荣郡、景湖时代城、景湖春晓、景湖蓝郡、景湖名郡、景湖花园小区。
但要论知名度最高的，非景湖时代城莫属。
这盘2009初开盘，楼龄也有10年之余，但好在小区保养还不错，光大物业功不可没。在可预见10年内，景湖时代城还会是西平的刚改标杆盘。
目前，时代城86㎡2房挂盘320万，100㎡3房挂盘420万，138㎡4房挂盘618万。
2
华润万象府
华润万象府是新小区，在2020年开盘时可谓是轰动一时，抢房盛况在东莞也是罕见。
华润万象府位于CBD内，含着金钥匙出生的楼盘，CBD中心公园+万象城商业+CBD北部学校，以后的价值只会水涨船高。
如今小区陆续要到解售时间了，可谓是万众瞩目，价格居高不下，可以等等笋盘再下手。
目前，小区100㎡三房挂盘530万，126㎡四房挂盘675万，142㎡四房挂盘800万。
3
万科金域华府一二期
万科金域华府，与华润万象府一路之隔，靠着CBD这个终极靠山，以后也是有价值的。
当然最关键一点，CBD周边的小区，都是老旧小区。除了新小区万象府之外，就算万科金域华府的楼龄最新了，品质最好了。
旁边的中信新天地、石竹新花园位置也很好，但是楼龄太老了，品质一般，和金域华府相比，就差太远了。
金域华府有一期和二期，二期的园林面积更大，居住舒适度会更好一点。
目前，一期63㎡两房挂盘269万，75㎡三房挂盘320万，102㎡四房挂盘460万。二期75㎡两房挂盘268万，106㎡三房挂盘430万，150㎡四房挂盘638万。
4
万科皇马俪宫
万科皇马郦宫，是东城黄旗南的标杆项目。
在地段上来说，位于东莞东城八一路与光明路交汇处，背靠黄旗山，南面同沙生态公园，生态景观还是不错的。
但万科皇马郦宫，周边没啥商业配套，生活是不便利的。不过好在位置不错，去国贸也是不远，开车非常快。小区体量很大，占地约18万㎡，总建约60万㎡，内部配套丰富，居住不错。
东城黄旗南，片区未来有潜力，万科皇马郦宫也会坐享其成，小区后期也是有价值的。
目前，小区94㎡三房挂盘400万，115㎡四房挂盘545万，143㎡四房挂盘630万。
5
丰华珑远翠珑湾
丰华珑远翠珑湾，是莞城目前楼龄最新的二手盘。
项目地段是不错的，步行约10分钟到地铁东城站，正对面是君尚百货商场，附近有万达广场、星河城、世博广场等大型商场，居住体验不错。
另外，项目划分在莞城英文实验学校，能享受到较好的教育资源。
莞城的新小区面积越来越小，往后也很难出现较大的新房社区，而丰华珑远翠珑湾总建面有36万㎡，是很大的优势。
丰华珑远翠珑湾，教育+地铁+商业+大建面，以后肯定会是莞城的标杆小区，也是有价值的。
目前，小区99㎡三房挂盘425万，116㎡三房挂盘495万，126㎡四房挂盘566万，137㎡四房挂盘700万。
6
东江之星
万科首铸东江之星，是万江的标杆性楼盘。
东江之星是东莞TOD的典范，地铁1号线滨江体育馆站+万科广场商业，是南城和万江交界综合品质最高的项目。
地铁R1线2024年开通，是东江之星短期利好，中长期是龙湾片区的整体居住档次提升。
这种城区典范的TOD综合体项目，加上楼龄较新，品质较高，后期也是有价值的。
目前，东江之星98㎡三房挂盘360万，116㎡四房挂盘480万，143㎡四房挂盘680万。
7
景湖荣郡
西平景湖荣郡，被号称是缩小版时代城。
荣郡是西平景湖系列最晚建设的楼盘，13年统一精装交楼，各方面品质都是景湖系列的成熟之作，实现了产品优化。
小区都为一梯两户，两梯两户，南北通透，楼间距大，采光通风很不错，整体居住舒适度高。
不过缺点是体量小，车位不足。
但在西平众小区中，年代新+光大系+物业+离地铁近等优势，以后也是有价值的。
目前，小区78㎡两房挂盘315万，100㎡三房挂盘449万，135㎡四房挂盘730万。
8
保利首铸天际
保利首铸天际，也是新小区。
这个小区是龙湾一线临江的标杆小区，东江南支流是三江中最靠近城市核心区的水系。
一条滨江景观带，将滨江体育公园、龙湾湿地公园连成一体，城市最高端的滨江住区的生活场景，正在慢慢浮现出来。
不过，项目周边毗邻的是城中村、工厂、农民房，环境和面貌仍十分杂乱，后期万科龙湾改造之后，会有一部分提升。
整体来看，随着万科、保利、天健等品牌房企入驻，加上周边的教育、地铁、公园等陆续完善，后期还是一定价值。
目前，小区87㎡三房挂盘300万，97㎡三房挂盘397万，117㎡四房挂盘498万，140㎡四房挂盘658万。
9
天骄御峰
东城目前最标杆的二手豪宅，光大天骄御峰。
天骄御峰的地段是非常不错的，靠近国贸商圈，非常繁华。但是小区，北临黄旗山，东面为将军帽山，两面临山，又拥有不错的自然生态资源。
可谓是出则繁华，入则静谧。
小区的品质也是非常高，是光大高端天骄系，从车位比看，小区共1052户，车位2672个，车位比约1：2.5，也是很豪气的。
天骄御峰占据了东城黄旗南最佳地段，是得天独厚的优势。意味着豪宅市场，始终会占据一席之地，以后也是有价值的。
目前，小区110㎡三房挂盘630万，159㎡四房挂盘840万。
10
中信森林湖
南城水濂山板块，中信森林湖必须是扛把子，距离蛤地地铁站约600米，与总部基地隔着一条东莞大道。
这个小区是南城最豪气的改善型豪宅小区，小区的绿化率很高，中间有天然湖泊，是小区的加分项，不少森林湖的业主，喜欢早上在湖边晨练。
不过缺点也明显，周边没什么大型超市，配套没那么齐全。
地铁+总部基地+大盘+湖景，中信森林湖还是会东莞改善群体的选择之一，有一定的价值。
目前，兰溪谷121㎡四房挂盘600万，145㎡四房挂盘750万。